ＰＲＯＧＲＡＭ

■建築設計のすすめ方

□ 設計を委託する前に、互いに率直に話し合いましょう。

　　そのために、

1) 設計者である私たちが、あなたのお宅を訪問します。あなたのお考えを遠慮なくおはなしください。

どんなお話でもプライバシーは守ります。

2) 次に、我が事務所を訪ねていただきます。自邸（事務所兼住宅）を見ながら、私達は住宅に対する考えや設計についてお話をします。どんな疑問でも、気軽にお尋ねください。

　　　後日ご家族で検討し、設計を依頼するかどうかのお返事をください。勿論、ここでお断りも結構です。

□ 設計契約までに準備するもの

1) 建主が準備するもの：敷地図（敷地図がない場合、測量の依頼）総予算、規模、工期　　　　　　　

2) 設計者が準備するもの：建築法規上の条件、その他の条件調査

　 □　建築設計監理の業務工程

Ａ.　基本設計　１　基本設計案の作成　　

２　基本設計図の作成及び１/50の模型作成

Ｂ.　実施設計　１　実施設計図と仕様書の作成

　　　　　　　　　２　確認申請図と各種申請図及び申請書作成

　　　　　　　　　３　工事見積の調整　業者決定

　　　　　４工事契約に関する協力

Ｃ.　工事監理　１　建築詳細図の作成

　　　　　　　　　２　施工図などの検査及び承認

　　　　　　　　　３　工事の監理と指導

　　　　　　　　　４　変更工事の処理

　　　　　　　　　５　竣工検査と承認、　

　　　　　　　　　６　中間及び最終支払いの承認

□ 設計監理料　　下記表参照下さい

建築工事の種類	建築設計監理料	支払時期	左記以外にかかる費用
戸建の住宅（木造、鉄骨造、RC造）	工事費の11％	契約時　　　　20％　基本設計完了時20％　実施設計完了時30％　竣工時　　　　30％	・地盤調査実費・構造、設備設計事務所　　に依頼の場合　実費・確認申請代行料20万・フラット35申請代行料20万・他許認可申請代行料実費・遠距離交通費、宿泊費実費　(遠距離の場合は相談)
集合住宅（マンション、　コーポラティブ住宅）	工事費の11％	同　上
戸建住宅、中古マンション　リニューアル　リノベーション	工事費の15％	同　上
住宅以外の建物	規模、内容による	同　上